最新更新时间：2024-05-19
请问商品房土地证过户费用如何计算?
26401 次浏览 2024-05-19 提问
59
最新回答 (3条回答)
2024-05-21 04:16:35 回答
缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
2024-05-21 04:16:35 回答
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方
2024-05-21 04:16:35 回答
商品房土地证过户费用：
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：按× 3% × 未交的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时，未满五年）
希望能帮到你。
扩展回答
安置房过户费用
要交多少费用我在江苏沭阳买了亲戚的拆迁安置房，安置价710元，总价62480元，我想过户办房产证，没有加钱，2010年7月交的房子，88平方
请问二手房过户费用如何计算
二手房过户费用如何计算？大家有没有知道的，请告诉，简单打个比喻就好了
房改房过户费用
需要交什么费用
房改房过户费用,
因为人家不负责过户的费用，谢谢，过户的费用他们不管，房产证一定是五年以上了！，如果他们只有这一套房，04年建的，人家买的时候是五万？一般是只有一套。对了，现在卖37万，帮我算一下！我们从没有买过房子，怎么算，豪华装修，我该交多少。急。这套房子是一百零一个平方，也就是说，所以无论卖方还是买方该付的费用，请帮我分析一下过户要多少钱，他该交多少！，如果他们有两套呢，还有，据说是房改房。现在看好一套房子，我们名下从来没有房子
问题补充：烟台地区的 不要那些条例，就根据我的这个帮我分析出来 谢啦
2手房过户费用
我买了一套96平米价格29万。请问过户需要多少费用
房改房过户费用
房改房过户费用
请问安置房过户费用有哪些
请问安置房过户费用有哪些？了解下
请问安置房过户费用有哪些
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房屋过户费用如何计算
想了解下房屋过户费用是如何计算的？大家应该有人碰到过吧，谢谢