求大神解答蓬莱博展国际商贸城房价贵不贵?

蓬莱博展国际商贸城房价不贵,
蓬莱博展国际商贸城按照现代化物流大商贸城的商业定位，制定总体规划，以各部分建筑为载体整合;商业（以专业大商贸城为主要业态）办公→宾馆、酒店→餐饮、娱乐→会展→物流→旅游→居住等行业和功能，以满足整个商业运营需要。
价格：9945元/平方米
地址：长江东路３号（君顶酒庄西南方向）
公交：3、4、7路
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山东蓬莱海景苑房价8600每平方，海景苑位于市桥长堤西路与西丽路间交汇处，面临优美的市桥河。东邻海滨大厦，北近华侨城，周边还设有市场和学校。          幼儿园：南桥幼儿园        中    小学：禺山高级中学、西城小学          大学：番禺广播电视大学          商场：泰安市场、泰兴隆超市          医院：何贤医院          邮局：南沙邮政          银行：建设银行、工商银行    ，
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蓬莱博展国际商贸城房价不贵的，还是比较合理的，价格是5999元每平方米。户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境。而且有公园等设施，采光和户型也比较好的。
价格来源网络，仅供参考。