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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

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3：“特供酒”灌醉了谁？

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澎湃新闻（www.thepaper.cn）从水利部获悉，6月16日至18日，西江上中游出现强降雨过程，受其影响，西江干流水位止落回涨。18日21时25分，西江中游干流武宣水文站（广西来宾）流量涨至25000立方米每秒，依据水利部《全国主要江河洪水编号规定》，编号为“西江2024年第2号洪水”。预计下游梧州水文站将于21日凌晨前后出现41000立方米每秒左右的洪峰流量，洪峰水位24.00米，超警5.50米。

至此，今年入汛以来，珠江流域已出现9次编号洪水，数量超过2022年，为1998年有编号洪水统计以来最多，且流域内四大主要江河继2006年后再次全部出现编号洪水，其中西江2次、北江2次、东江1次、韩江4次。4月7日，北江、韩江的第1号洪水，为1998年以来年度发生最早的编号洪水。4月20日，北江的第2号洪水为1998年以来年度发生最早的特大洪水。韩江发生4次编号洪水，数量为其历史最多。

水利部滚动开展洪水预报，指导水利部珠江水利委员会及贵州、广西两省（自治区）调度红水河上游天生桥一级、光照、龙滩以及郁江百色等水库拦蓄洪水26.83亿立方米；调度西江干流大藤峡、长洲等水库提前预泄腾库，做好应对洪水准备，后续将相机调度大藤峡水库拦洪削峰，减轻下游梧州防洪压力。西江发生编号洪水以来，水利部及时向有关地区通报汛情信息，每日向强降雨地区“一省一单”靶向预警，提醒做好中小河流洪水和山洪灾害防御、堤防巡查防守、低洼地区人员转移等工作。