请问按揭房子需要什么条件?

要看你按揭的是二手房,还是一手房:
二手房.  商业性贷款资料1·  买卖契约原件1份;
  2·  申请人夫妻双方身份证复印件1份;  
3·  申请人夫妻双方户口簿复印件1份  
4·  结婚证/离婚证复印件/单身证明原件1份
  5·  收入证明原件1份
  6·  土地证复印件1份  
7·  卖方身份证复印件1份
  8·  原产权证复印件1份  注:如是外地人,需提供暂住证的复印件1份;和本地联系人身份证复印件及联系电话  
二.市行公积金或市行组合性贷款资料1.  买卖契约原件1份
  2.  申请人夫妻双方身份证复印件1份;
3.  申请人夫妻双方户口簿复印件1份  
4.  结婚证/离婚证复印件/单身证明原件  
5.  收入证明原件  
6.  申请人公积金缴存单原件
7.  原产权证复印件1份  
8.  土地证原件  
9.  第二住所产权证复印件1份  
10.  第二住所产权人身份证复印件1份  注:  如是外地人,需提供暂住证的复印件1份;和本地联系人身份证复印件及联系电话  
三.省行公积金或省行组合性贷款资料1.  买卖契约原件1份
  2.  卖方身份证复印件1份  
3.  申请人夫妻双方身份证复印件1份;
4.  申请人夫妻双方户口簿复印件1份  
5.  结婚证/离婚证复印件份  
6.  单身证明原件1份  
7.  收入证明原件  
8.  申请人公积金缴存单原件(注明缴存比例)
9.  买方产权证原件  
10.  土地证原件
11.  纳税申报表,契税单原件

你好!很高兴为你解答，去银行,中介可以咨询,或找按揭公司直接操办,他们会叫你备齐的资料有身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行一年的流水,供款存折,大体就这样,具体情况具体操作.还有本地人和外地人之分,操作也不同了,外地人要交本地居住一年的证明(暂住证满一年),满一年的社保或纳税证明,有时候提供1年的水电缴费单也可以证明你在本地居住满一年

基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3.贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。
4.贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。
8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。