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“营改增”之后,营业税就取消了,取而代之的是增值税。根据《通知》,个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额按5%的税率征收营业税。也就是说,其实“营改增”之后,二手房交易税费实际没有变化。
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