精装修样板间好不好 精装装修标准

精装修样板间怎么样？很多人看过万精装修样板间，不懂装修行情的业主们会问到这个问题。近年来在一些大城市，开发商逐渐推出些精装修样板间供消费者选购，不少消费者看到精美的样品间就直接选择去采购，然而交楼时却发现与样品房相差甚远。那么今天小编就来说说精装修样板间好不好，精装装修标准。

精装修样板间好不好 精装装修标准

精装修样板间好不好

基本上是可以的，但是细节需要注意，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，样板房好是肯定的，如果购买精装房需要注意以下几点

1、查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意。

2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。

3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。

4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。

精装装修标准

一，天棚工程

1、吊顶天棚面不迭级或迭级高差在 50mm 以内，为一级天棚。吊顶 天棚面迭级高差在 50mm 以上或虽然高差在 50mm 以内， 但在同一造 型面内有连续二个以上级差，为二级及以上吊顶天棚。

2、 跨度小于 1000mm 且拱高小于 500mm 的拱弧形吊顶天棚均按投影 面积计算。拱弧形跨度大于 1000mm 且拱高大于 500mm，按拱弧延 长米乘直边边长计算。 （灯槽不展开）

3、 各种吊顶天棚，均不扣除 0.3m2 内的灯孔.通风孔.检修孔面积。不 扣除 0.6m2 内的独立柱.附墙柱.管道井.通风井.烟道面积。

4、 一间房内周边有吊顶天棚且投影面积占该房间全部净面积 40%以 内者，为周边吊顶天棚。周边二级及以上吊顶天棚不带灯槽，周边吊 顶天棚投影面积乘系数 1.85。周边二级及以上吊顶天棚带灯槽，周边 吊顶天棚投影面积乘系数 1.95。

5、 带灯槽二级及二级以上吊顶天棚，乘系数 1.2。灯槽材料与二级及 二级以上吊顶天棚材料不同者，灯槽另按延长米计算。

6、 吊顶天棚设计垂直重叠，平面重叠，波浪重叠等异形吊顶天棚面 积占 70%以上者， 按吊顶天棚水平投影面积乘系数 1.6。 小于 70%者， 分割计算。

7、 不论何种材料基层面拼贴，其不同材料相间拼贴这，不论面积大 小，应按不同材料分别计算。拼贴不规则图案，按设计尺寸计算乘系 数 1.6。不得按异形分割为矩形计算。

8、 一般楼梯底需装饰时按天棚计算，其面积按投影面积乘系数 1.15。 圆弧形楼梯天棚按自然层分段的水平投影面积乘系数 1.3。

9、 在同一完整平面或近似同一完整平面，同时有一级吊顶天棚和二 级及以上吊顶天棚。分割计算。分割计算时，以异形或二级及以上吊 顶天棚凹凸边向外延伸 500mm 界定。

二，墙面工程

1、 装饰粉刷按展开面积计算。装饰粉刷中有吊顶天棚的墙面粉刷， 按吊顶天棚底面标高另加 100mm 计算墙的高度。

2、 墙柱面已综合了凹凸 20mm 因素，凹凸 20mm 以内按投影面积计 算。 凹凸 100mm 以内， 人工乘系数 2.5。 材料乘系数 1.4。 超过 100mm 者，按展开面积计算。但不含在基层面上加装的装饰线条及小凸块， 应另列计算。

3、 各种墙柱面均按展开面积计算。墙面有凹凸装饰者，按第 2 条规 定计算后并入相应项目的工程量。墙柱面镶贴石材，瓷砖应扣除踢脚 线的高度。

4、 各种面层其门，窗，洞口侧壁工程量并入墙面面积计算。

5、 墙，柱上小于 0.3m2 内的孔洞所占面积不扣除，但该孔洞侧面积 亦不展开计算

6、 不论何种材料基层面拼贴，其不同材料相间拼贴这，不论面积大 小，应按不同材料分别计算。拼贴不规则图案，按设计尺寸计算乘系 数 1.6。不得按异形分割为矩形计算。

三，地面工程

1、 不扣除占地面积小于 0.3m2 内的孔洞，空圈。但该孔洞，空圈侧 壁亦不展开计算。不扣除占地面积小于 0.6m2 内的独立柱，附墙柱， 管道井，通风井，烟道的面积。门，落地窗洞口地面面积并入响应地 面面积计算。

2、地台有台阶的，其地台，台阶按投影面积分别列项计算。地台没 有台阶的，其侧壁并入台面计算。

3、 踢脚线按设计图示尺寸以延长米计算，洞口应扣除。

4、 不论何种材料基层面拼贴，其不同材料相间拼贴这，不论面积大 小，应按不同材料分别计算。拼贴不规则图案，按设计尺寸计算乘系 数 1.6。不得按异形分割为矩形计算。

四．门窗工程

1、 门，窗套工程量按框外围尺寸以 m 计算。

2、门扇按外围尺寸以 m2 计算。

五．家具工程

1、按抱价单单位计算。工程量按外框投影面积及长度计算。

六．油漆工程

1、本报价单油漆施工工艺按聚脂清漆 3 底 2 面计算。如改变油漆材 料或改变油漆施工工艺，价格应相应调整。

2、油漆工程计算公式： 单面门套（300mm 内） 双面门套（180mm 内） 双面门套（260mm 内） 工程量*0.35 工程量*0.21 工程量*0.29 平包窗套 包飘窗套 内贴家私宝有门衣柜内贴面板有门衣柜 内贴家私宝无门衣柜 内贴面板无门衣柜 悬空电视柜落地电视柜 鞋柜 有门书柜 无门书柜 书架搁板 悬空书桌落地书桌床头柜博物架，玩具架 餐边柜 有门酒柜 无门酒柜 工程量*0.15 工程量*0.4 工程量*2.32 工程量*7.92 工程量*0.38 工程量*5.68 工程量*0.9 工程量*2.88 工程量*3.4 工程量*5.66 工程量*4.8 工程量*0.64 工程量*1.1 工程量*1.45 工程量*0.94 工程量*6.44 工程量*3.6 工程量*5.28 工程量*4.42 3，其他油漆面均以展开面积计算。柜内饰面计算公式： 有门衣柜 工程量*5.6 无门衣柜 悬空电视柜 落地电视柜 悬空书桌 落地书桌 床头柜 工程量*5.6 工程量*1.69 工程量*1.56 工程量*1.1 工程量*2.4 工程量*1.16

七．水电工程

1、预收工程量以建筑面积计算。

2、结算以实际工程发生量为准。

3、灯具，洁具等安装工程均含在预收价格之中。

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