装修是件大事:防止被忽悠。“楼层户型与位置”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
本人从事建筑规划审批工作,给较专业的参考意见:A户型看起来朝阳的卧室和客厅较佳,但位置在楼栋中间略靠后,被两侧的B户型侧向遮挡,再加上南边有多栋建筑(鸟瞰图目测约...
楼层和户型哪个重要似乎不能过早下定论,在轻奢消费时代下楼层和户型哪个重要一些?... 结构层是承重层。面层其在结构层上护楼层表面。面层起到隔音、防水、装饰作用。一...
那么 首先排除西面的那个!众所周知,西晒对于一个大户型的住宅有时都不能容忍,何况... 同时又有西面的房子堵挡,避免了西晒的话,也是可以选择的。 家居光照很重要!视为重...
同一个楼层的话,总价上肯定是大户型价格多些,但是大户型优惠力度肯定比小户型要好,所以单价上,大户型应该会比小户型便宜一点!
考虑自住的话, 如果是上下两套可以打通做复式,相邻两套打通成大户型。。。。如果两套小户型是分开的 ,那还是选择楼层适中的大户型把
靠海边的房子都是大户型的好卖,好卖的价格自然就贵,因为都是有钱人买的,都喜欢要大户型,那靠城乡结合部,都是些没钱的外来打工的买,他们收入少,小户型的好卖,那肯定同层...
缺点1、餐厅有点小 2、整个户型都没有阳台 3、主卧私密性没那么好
希望能有个餐桌,所以要是能有个平时能调得很低做茶几,必要时又能调高一点做多功能的餐桌,那就太完美了∩_∩! 502xinyi.taobao3
有些同楼层有差异的,主要跟户型、朝向有关。小户型贵可能是因为比较好卖的关系吧(一般二手房遵循这样的规律,新房还真没注意过)。很难说,主要是开发商的销售策略问题。
根据自己家的户型来定吧,没有标准是多少,如果你家是小户型的,厨房只能是2-3平方,设计好了一样够用的。
现代装修更加注重以人体工程学为基础的舒适性、实用性、美观性。 而更加注重的是文化意识。与文化更加贴切。一般多用于中式风格的装修。
1、130平 面积大小上面还可以。 2、是狭长的户型,会浪费很多空间啊,尤其是客厅和餐厅的那个区域,完全是空置的。 3、全屋承重墙,没有什么可以在硬装上改造的地方,多在软...
好,1
客厅每个家庭中是人员密集集中的地方,南向的比较好点,除去我们人为的室内清洁和消毒措施外,大自然无私的阳光照射的作用是非常大的!并且可以在周末的时间充分享受这你习以为常的最长时间待的地方享受阳光浴!
朝向一般是指采光面最大的地方,中国小洋房一般是大门的采光面最大,城市的楼宇中,一般主阳台是每个单元的最大的采光面。 另一说法就是:朝向是相对房子的座向而言的...
你说的这些 我看你就不要想法太多了!!我看这样户型不错啊!!!3个客房一客卫!!!你的那... !!! 总之说这么多!最后还是要看楼主的看法!!!! 行的话就选定了吧!不行的话朋友是交定...
三室两厅三卫,有点浪费。 整个居室的重心在客厅和餐厅之间,还可以了。
三室两厅三卫,有点浪费。 整个居室的重心在客厅和餐厅之间,还可以了。
三室两厅三卫,有点浪费。 整个居室的重心在客厅和餐厅之间,还可以了。
完全正方的户型较好,长方形的户型次之。这个户型首先是在方位上缺角。艮完全缺,坎半缺。厕所还在太极位上。问题比较大。
目前,重庆的小户型品质高点的,位置比较好的楼盘都比较贵了!起码都是5000-6000了。... 象前几年的江北华新分流道附近的位置就比较好,不过现在又炒热了,价格也在5000元以...
优点: 1、周围不错,西边有河,东边是路,南方偏东是森林公园绿地。 2、房型也不错,方方正正的,各个空间的门都不直冲。 3、厨房的位置西北方偏15°还不错,灶不冲门,没问题。 缺点: 1、厨房卫生间紧挨着。 2、入户门直冲阳台。 3、卫生...
AC表示搁置空调室外机的空调板,另外次卧有点仿小
我觉得你要不把客厅挪去原来厨房那里,把餐厅放在门进来那边,原先的客厅再往下挪一些或者放在靠近阳台那边原先客厅网上一些的位置
户型看起来还是很方正的 具体要结合楼栋整体分析的 不是只看这个户型 不同的人住同一个户型效果都不一样 所以看知道户主年命定吉凶生克 还有不去现场,只通过图片分析 必须起盘,没有盘肯定无法准确分析
愿意专业在线详细具体分析就回复。
我家就是16层,总的是18层,也是最贵的,我的是东西通透,主卧在东,你的当然选东!冬天有太阳非常舒服的
能住别墅自然是更在乎自身的享受了,所以户型更重要,当然,既然是别墅,户型自然差不到哪去,具体看你有哪些特殊要求,个人认为户型要更重要点。
不清楚你家的方位,但是卫生间对门口,那是影响财运进来和家中人的健康,而且卧室门是门门相对的,影响家中的关系,导致争吵和惹是非6
不清楚你家的方位,但是卫生间对门口,那是影响财运进来和家中人的健康,而且卧室门是门门相对的,影响家中的关系,导致争吵和惹是非
型一样那就应该是一样的,你应该先确定是哪一个线路短路,还是照明的线路。谢谢希望能帮助你,比如是插座的线路,还是那个线路对吧,还是空调的线路
经济充许的话可以挑个好层数,其次是楼层,朝向都不重要,主要是看下结构是否合理,我认为首选户型,看自己的经济实力,钱最最重哈
经济充许的话可以挑个好层数,其次是楼层,朝向都不重要,主要是看下结构是否合理,我认为首选户型,看自己的经济实力,钱最最重哈
一体化。从来没听过 一般都是一样的 完全可以做不一样的
结构好的,本人意见别太高,越低或越高就越便宜,一般房子都是大户户型要较小户户型好,朝向好的。依照你个人好,电梯费高有钱就买大的。至于楼层一般中间偏上楼层价格最贵
凯欣豪园楼层户型:
三房两厅,面积95.6/平米
四房三厅,面积122.5/平米
五房四厅,面积177.4/平米
很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。
据我所知,凯欣豪园楼层户型有下面这些:2室2厅1卫1厨、3室2厅2卫1厨、1室1厅1卫1厨、2室1厅1卫1厨。你可以去详细了解一下,希望我的回答对你有帮助。
凯欣豪园小区
楼盘价格:90703元/平方米
地理位置:汇川路88弄1-13号
交通状况:凯欣豪园交通状况: 轨交:地铁2号线中山公园站、3号线中山公园站、4号线中山公园站; 公交:765路长宁路汇川路站、330路长宁路愚园路站、73路长宁路汇川路,826路、519路、54路、737路、13路、20路、121路、76等
1、 1室1厅 ,65.0㎡ ,650.0万元/套
2、 2室1厅 ,88.9㎡ ,765.0万元/套
价格
一般而言,没有具体对象的话,就无需什么讲究,但是从风水的角度来说,12345层比较接近地气,楼和房户的风水好的话,影响就好;风水不好的话,影响就坏。以上高层的户型,接近地气少,会受不到好风水的影响。
其实现在房子的户型设计的都比较科学,一般都是南北通透的,卧室客厅采光都不错的,偶尔会有卫生间有窗户,那样可以有效排除异味,也是比较不错的,对于买房的话这些显性的不是问题,就怕出现隐性的问题,比如客厅的窗户嵌在夹缝里,那样会影响采光,然后就是观察好前方是否会有遮挡,楼的设备层等等!
一、高层最好不要超过9层,因为、二次供水可能不卫生。还有电梯万一停电,麻烦。也不能选一层,潮湿。顶层热。 二、只要不当西晒,最好房间方正为妙。 三、要选择安静的方位,便于休息。 四、房间不方正不便于安放家俱。
架空层以上的。
如果是顶楼就不用说了,会跟你算价的,开发商不会好事你,那是复式楼,面积肯定不一样
如果是下面的。没法避免的误差
面积大,1.施工队的施工问题
2你说的是顶楼的还是顶楼以下
多层的住房,住家之首选楼层,具体好处上网查询。但是不用爬楼梯:银4层,通风采光胜3层,相比之下采光通风效果差,皇帝也要选坐北朝南的位置,楼层很关键,不潮湿:古往今来:起码有个花园嘛,在城里可以摆花弄草的空间很不错!2层, 做个每一层的解释,多爬楼梯!说说朝向!7层,采光通风好,难受,夏天太阳大,若下水道堵塞家里必倒霉,西向就从早晒到晚,楼层又高:潮湿:是最没意思的楼层:条件就比1楼好一点点!5层6层(7层到顶),但是楼层高了点,采光通风还是容易受影响!
4层,楼层好:古往今来金3层!3层,若小区绿化太好,家里物品容易发霉:1层
3、4层通风采光最佳,朝向要南北向的,可以一面向东。
很重要 户型最好选南北通透,根据你的情况楼层选10左右,户型根据你的喜好吧 厨房离卧室要远点,厕所离卧室要近点
不知道你的具体情况,如果是我我就要六楼,分房的价格应该很低,这种机会不会再有了,而你在未来N年内家庭变化可能很大,就算不大,房子就是钱,住几年之后可以把大房子卖了买一个户型好的小房子,那样可以有盈余,如果先要了小房子,就没有余地了..
选东西户和房屋超向,要看户主九宫八星位
按这个楼层,南北通风还可以,只是这个户型的大门正对着卧室的门,个人感觉不是太好
此房不要为好。双卫,厨房,都有问题。
另外,只要南北通透,但是户型不好的房子使用会非常不方便,一套房子如果不能自然通风,也是非常不舒服的,南北通透肯定比全南好个人觉得户型比较重要,采光可以用人工光源补充,又不能轻易改动,几乎不会采光不好,如果放错位置的话对生活影响太大,比如厨房和卫生间的位置
对于小户型(80平米以下),户型合理更重要,因为尺寸都很极限,差一点点就会不方便,放不下桌子,放不下衣柜,或者空间感觉不好,朝向最好是朝南,其次是朝东,再次是朝西,对于三居以上的户型,朝向和采光要关注一下,三居一般是边户型,东南边好于西南边,三开间朝南好于两开间朝南,一般来说三居都会是通透的。对于北方比较干燥,有暖气的房子,南北是否通透不太重要,甚至有暗卫也问题不大,对于南方比较潮湿没有暖气的地方,南北通透有利于通风除湿,
户型主要看你个人喜好,楼层这个比较重要,差价2000左右吧
的,左右两边凹进去的那部分窗户不能太窄小,四室两厅的最好还是选择南北通透的朝南边户。要求每个功能区(间)不是暗室,有客厅阳台。
三室两厅,毕竟等级在那
公共设施、户型 同一栋楼里一梯一户。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积&47。 4;(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素、走廊越多公摊就越大同一楼层不同面积的户型:8%——15% 小高层,你可以看一下。以下是正解。 2: 多层。 普通住宅的一般公摊比例、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大,公摊面积是不一样的、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的: 1: 10%——20% 高层、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3
同一个楼层的话,总价上肯定是大户型价格多些,但是大户型优惠力度肯定比小户型要好,所以单价上,大户型应该会比小户型便宜一点!
但是大户型优惠力度肯定比小户型要好同一个楼层的话,所以单价上,总价上肯定是大户型价格多些,大户型应该会比小户型便宜一点
第三还是地段,第二是地段。买房子第一是地段会的
如果自己住 就买新的 看自己诚实发展方向 比如现在太原往南发展 你要选择南边 或挨着的南边的新房子 如果作为投资 就买地理位置好的二手房 买来就可以直接租 出租的费用可以还贷 这样会减少压力
住的话个人喜欢住比较安静的地段,时间能改变一切,10年内你准备要买的房子肯定能升值,但是随着大众消费观念的改变,我觉得以后大家会更注重户型,毕竟住宅是陪伴我们一生的,至于商业价值也可能会改变成其他功能,就好比现在很多人为省钱把住宅改办公的一样
很多人买房都喜欢选带7的楼层,特别是公务员.13,太高也不好,朝向.14.18。7上8下,中间是比较合适:比较忌讳的楼层4。提示17楼吧·你主要是要看楼层的视线和景观
最好楼层在12层到17层左右,空所质量最好.因为这个楼层空气最流通如果你不迷信的话
太原小户型公寓:太原街,装修情况:中等,装修房型:1室。面积:51平米,楼层:15/33层,房间朝向:南希望我的回答对你有帮助
太原小户型公寓:太原街,装修情况:中等,装修房型:1室。面积:51平米,楼层:15/33层,房间朝向:南希望我的回答对你有帮助
学区房凤岭名园【稀缺小户型楼中楼】双铁【青秀-凤岭名园】云景路33号4室2厅165平米,毛坯,楼层:11/11130万2015-06-10真实房源西大对面稀缺小户型楼中楼!急卖【西乡塘-嘉汇馨源】东路41号3室2厅102平米,普通装修,楼层:6/768万2015-05-24儿童公园旁,维也纳森林稀缺小户型毛坯【青秀-维也纳森林】长湖路69号4室3厅165平米,毛坯,楼层:17/17160万2015-03-25顶楼楼中楼稀缺小户型146平米3房【青秀-荣和山水美地】青秀-凤岭北-荣和山水美地3室2厅146平米,精装修,楼层:18/18128万2015-06-17楼中楼稀缺小户型146
我家12楼3单元我朋友家买11楼2单元,而且高层公摊很大这要看你的楼间距的。我家18层.18之类的楼层,
考虑到采光的问题,我建议15往上,估计会很挤,经验之谈
还有就是现在一般人买房不买13,我买的12层
户型觉得还是121的那个好。现在大楼盘阳台都是在客厅,比较紧凑.9楼据说是大气层污染物聚集的地方,差一个门牌号采光都差很多,其实这个面积,高层采光很重要。
还有你看阳台的位置,除了主卧室其他2 个都很小.14。113那个面积小还2个洗手间,卧室阳台会比客厅阳台小很多,而且阳台在卧室的话客厅采光也不好,买的时候一定要买东边的户型。
其他还好说,采光都比我家好,虽然是封建迷信,信不信就由自己了
这些都是我跑了全市的楼盘总结出来的,8,121的使用面积也就最多100都不到
你看图上好像房间都挺大
建议考虑其他
高层住宅最好住在十层以上,俗话说站得高看得远!住高层城市一切风景尽收眼底!你同时购买了整个城市的风景。 我觉得要是十字型 分布的话,也就是说一层有四户住宅,那么 首先排除西面的那个!众所周知,西晒对于一个大户型的住宅有时都不能容忍,何况对于小户型! 其次排除北面的!“黑房子”每人能喜欢整日阳光短缺,对健康不利、给生活带来的不便可想而知!要是周围有建筑物堵挡的话,就是电费也多浪费好几度! 至于,东面,从风水学的角度来讲是很好的!视为上风! 一天中的光照亮大约有4、5个小时。如果这个住宅有面南的窗户,光照时间会增多,应该是首选了! 南面就是光照亮充足要,同时又有西面的房子堵挡,避免了西晒的话,也是可以选择的。 家居光照很重要!视为重中之重!
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公
厨房好像是暗的,阳台面积不大.客厅窗户小,窗户小采光差客厅暗!。2.卫生间设计不合理。影响很大先说优点楼层非常好,晚上客卧去卫生间影响主卧,放东西经常坏,不是顶层不怕漏水。没有玄关!
建议是框架结构的话自己改改,这点很重要。4。
缺点.主卧窗户小.进门就是餐厅。3,设计不合理,视野采光一定非常棒:1,离客卧客厅远!.从图上看不太清晰。5
31层视野不错,采光好!这个户型是双阳的吧,通风可能会差一些,但这个户型我实际感受过,个人认为很舒服!!
另外可以选择过节的时候去看房,但是规划上比较有发展的期房。
其实这两条都挺重要的你好,如果很宅就户型重要点,如果在家呆的时间少就地理位置重要。
如果资金不是很充足的情况下,建议选择暂时未开发完成,别被坑了,一般促销力度大一些。
另外买房子一定要买正经开发商的哦
地点重要,房屋的亮堂呢;还在于你合理的装修,
建议你综合考虑采光的话一般最佳是南北通透最好,塔楼的话最好的位置一般是东南朝向位置相对来说最好,周边配套交通,容积率(住户密度),单选着房子看整体不要求苛责求全,否则你选不到合适的房子的,小区绿化,除了别墅。采光。如果不是通透的户型
北通厅。多层3楼以上,采光好。高层或者小高层,选高点楼层,大门不要正对电梯门
其实是小户型不合算
因为公摊的钱是一样的啊
一百多平米啊,买这样的房子?太不正规了。
你们那里就没有建的好一点的房子?
反正我是看不上就是了。
百多平米啊?
反正我是看不上就是了。
你们那里就没有建的好一点的房子?太不正规了,买这样的房子