房产证变更问题有哪位了解?
20719 次浏览 2024-05-22 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-05-22 回答
首先，你们必须把房产证从银行赎出来才可以，如果自己没有足够的钱或者资金周转问题，也可以通过担保搜索公司赎楼都可以的。其次，房产证赎出来后，带上你们双方的身份证和结婚证还有户口本到国土局填写房产变更表就可以了，费用只收印花税200元左右加一个登记费文本费50元而已。最后，对于房产变更加名后你们可以再房产证上写双方各50%就可以了，这个就和婚前婚后没有关系了。
2024-05-22 回答
抵押房产的过户方法你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
2024-05-22 回答
首先，你们必须把房产证从银行赎出来才可以，如果自己没有足够的钱或者资金周转问题，也可以通过担保搜索公司赎楼都可以的。其次，房产证赎出来后，带上你们双方的身份证和结婚证还有户口本到国土局填写房产变更表就可以了，费用只收印花税200元左右加一个登记费文本费50元而已。最后，对于房产变更加名后你们可以再房产证上写双方各50%就可以了，这个就和婚前婚后没有关系了。
2024-05-22 回答
土地证以及房产证变更需要下列材料：
1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。
2、房屋所有权证
3、契证
4、受让方身份证（死亡证明、遗产继承公证书等相关证件）
5、继承须按房屋市价3%交契税到市政务中心房产局窗口办理。而且你要先变更土地证，再变更房产证，契税只在变更房产证时缴纳。另外，还要缴纳新证的制作费，也就几百块。
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