北京万科140精装修样板房装修预算
序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项,单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。
北京万科140精装修样板房装修预算
1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项,单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。
2、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。
3、主材单价:主材是装修工程中采购金额的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。
4、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。
5、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。
6、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例 :装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。
7、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。
北京万科140精装修样板房注意事项
1.精装修非全装修；"精装修"非"全装修"购房时别被售楼处忽悠了。精装修房屋业主买房时,售楼处人员强调是"全装修房",但住进的却是"精装修房"。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把"精装修房"等同于"全装修房",并借此规避自身责任。
2.购房合同；日前,陈先生等业主向福山工商分局投诉,反映被房产开发公司误导购房的经历。他们说,房产商在相关广告上写明所售楼盘系"全装修房",并标注"3800元/平方米装修标准,打造完美住家"的广告语,结果住进去时却发现根本不是那么回事。 陈先生说:"当时,我们被要求分别与房产公司签订《商品房预售合同》,并与指定的装修公司签订《装修施工合同》。
北京万科140精装修样板房的猫腻
首先是装修材料
建材市场上的装修材料五花八门，每一种都说是没有甲醛对人体没有伤害，可是只是看介绍或是闻气味就能分别出来吗？也不能每一样都买回来试试吧？如果买到不好的，装修完之后好久都不能入住。在这样的情况下，如果有一间已经装修好的房子能够展现出来其中的好坏的话，那就数样板房了。建材店的老板通过与装修公司的合作将自己的材料以实物状态展现出来，可以提高材料的推广。
其次是家电设施
一般样板房的装修家电都是由厂家赞助提供的，不仅节省了装修公司在装修样板房时的费用，厂商也将产品以实景展现的方式出售，增加了销售渠道。
再有是装修公司的利益
装修公司与各方面的厂商进行合作的话，不仅可以降低样板房的装修费用，还可以通过商议进行议价，将总体的全包价位降低，从而促进顾客消费，也增加的厂商及装修公司的业绩和信用。成交的案例多了，各方面的业绩也就提升了，对于哪一方都是受益无尽。
最后就是顾客的利益
通过实景展现不仅可以得知想要的装修效果，还可以了解到很多关于装修的知识。在装修的时候选择全包的话还可以省很多钱和时间。为什么呢？因为如果是自己选择材料购进家具的话，因为只是个人购买，所以价位很难讲下来，虽然可以找人大家一起团购，可是去哪里找那么多正在装修房子的熟人呢？但是选择全包的话就可以将价位降到最低且能购进货真价实的好东西。
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