工业用地住宅房能买吗麻烦详细说说。?
最新回答 (6条回答)
买是可以买的,首先工业用地性质意味着两大问题:
1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。
2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题。
你好,关于土地的使用年限。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。住宅建设用地(商品房)70年,70年后自动延续。希望我的回答对你有帮助
买是可以买的,首先工业用地性质意味着两大问题:
1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。
2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题。
关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。希望我的回答能帮到你,望采纳
扩展回答
工业用地住宅房能买吗麻烦详细说说。
哪位知道工业用地出售有哪些程序?需要办理哪些手续呢?
工业用地可以转让吗麻烦具体说说
承包土地征用怎么获得补偿呢?我承包了30年土地,征用后找谁要补偿,补偿标准是什么?怎么算呢